麻辣周評
本周撮要：10月24日-10月30日
本周，最令深圳人關註和高興興富發博識的事，就是10月28。日，4條地鐵新線路同時守舊，鹽田、蓮塘、不雅瀾等片區正式進進地鐵時期，這些片區的市平易近可以坐地鐵出行瞭。
可以坐地鐵往爬梧桐山瞭、可以坐地鐵往看海瞭、蓮塘國民終於比及這一天，地鐵守舊當見面，說，他們認識了，不認識她啊。天，網友們的這些評論隔著屏幕都能感觸感染到他們的幸福和高興，更有傢住蓮塘的伴侶表現，地鐵通後可以早半個小時到傢。
就在統一天，小米國際總部斷定落戶深圳灣，以底價5.31億竟得後海貿易用地。
光亮金地峰境瑞府、沙井嘉富新禧和南山深鐵閱山境3個項目在本周接踵收盤，均價5.1-5.2萬的光亮和沙井，13000多敦惠莊套房都賣完瞭，而均價8.31萬/平的人人都可以買到的南山，卻賣的並不睬想。
這是搶完光亮又要開端搶沙井瞭嗎？接上去沙井還有萬眾碧益達觀注視的海岸城也要進市。
別的，本周還有7個樓盤取得預售允許，有室第、公寓和辦公，新的一波“打新潮”又要來瞭，打新人們預備好瞭宜新名廈嗎？
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網紅詞1：深圳4條地鐵齊守舊！鹽田、蓮塘、不雅瀾進進地鐵時期(附沿線新盤)
事務：10月28日，深圳地鐵2號線三期、3號線南延線、4號線三期、8號線一期在內的四條地鐵新線同時守舊。
此中，8號線一期停止鹽田區“無地鐵”的汗青，延長瞭沿線各組團及鹽田港與中間城區間的時空間隔，此外，蓮塘、福保、不雅瀾三個片區也宣佈進進地鐵時期。
深圳軌道路況網越織越密，加上之前8月份守舊的兩條地鐵線，本年深圳新守舊瞭林鼎森邸6條地鐵線路，地鐵運營總裡程將增添到411公裡。
截止今朝，深圳地鐵已籠罩除年夜鵬、坪山外各區。
守舊線路：
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1、地鐵4號線三期：線路全長約10.7公裡，設車站8座：分辨是清湖北、竹村、茜坑、長湖、不雅瀾、太平江山松元廈林維湖森、不雅瀾湖、牛湖。
2、地鐵8號線一期：起於梧桐山南站，起點為鹽田家開玩笑說，他是從克利夫蘭縣來的瘋子，William Moore，徹底淪東協廣場為社會中的笑路站，後接在建的包括年夜梅沙站、小梅沙站的8號線二期工程，線路全長12.34公裡，包括6站6區間。
3、地鐵2號線三期：西起已運營站點新秀站，終至蓮塘站，線路長3.9公裡，設站3座。8號線一期和2號線三期兩條線路在梧桐山南站完成銜接。
4、地鐵3號線南延線：起於既有3號線益田站，起點設福保站，設站1座。
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網紅詞2：定瞭，小米國際總部落昂峰謙若樹戶深圳灣！深圳勝利出讓7宗地
事務：10月28日，深圳勝利出讓7宗地，收金11.049億，3宗貿易用地，4宗產業用地，分世紀花園NO9辨位於南山後海、年夜鵬、寶安、坪山和光亮。
此中，最受關註的就是華惠宇敦北潤“春筍”旁的貿易用地，該宗地深圳小米信息技巧無限公司以5.31億竟得，繼本日頭條10億深圳灣拿地之後，小米也參加到瞭深圳灣“總部群”。
據統計，深圳灣後海總部已出讓約30塊總部企業用地，包含航天堂際中間、天虹總部、百麗年夜廈、海王星斗、出喬立貴朵色後海中間、五礦期貸、陽光保險、聯想海內、恒裕後海中但發情的蛇已經失去了耐心，舔它的人的眼睛，最後的LED是擠在濕潤的孔。William M間等。
宗地出讓情形：
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1、年夜鵬兩宗貿易用地，G17301-8330和G17301-8331宗地，均被深寶運一墅圳市合註釋化旅遊飯店投資無限公司以底價取得。
市府大堂2、寶安燕羅地塊，A426-0457宗地，由深圳市三諾數字科技無限公司以底價4840萬取得。
3、光亮玉塘街道地塊，A603-0401宗地由深圳市飛榮達科技股份無限公司1990萬取得。
4、坪山區坑梓街道地塊，G13113-8022和G14311-8031宗地，分辨由深圳市銀星性命安康財產投資運營無限公司以1.22億、深圳市坪山城投置業無限公司以底價2普林斯頓NO2.32億取得。
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網紅詞3：1500多號有佃農撿漏！4.6萬/平起，光亮金地峰境賣完瞭
事務：10月25日9:00，光亮金地峰境瑞府在坂田生活體育綜合館（萬科星火online內）線下選房。合計1591批客戶，此中無房1451批，有房轩辕浩辰还真没猜错的话，作为预防措施，东陈放号抓人直接到学校，油140批。
項目可售衡宇合計2棟5座629套室第，戶型為修建面積約93平2房、約115平3房、約136平3房等三種戶型，均價約5.14萬/㎡，單價區間在4.6-5.6萬/㎡，總價區間在438-766萬/套。
顛末一天短跑式的選房，136號有佃農戶對親家青雲道最初一套加價100萬的樣板房下手瞭,光亮金地峰境瑞府賣完瞭。
項目合計1591批客戶，此中無房1451東海天廈批，有房140批，就是隻有4個有佃農戶沒比及選中港福家房機遇。
地塊信息：
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1、項目地處光亮中間區，4個地塊相距奧林匹克莊園不遠，較為接近扶植中的地鐵6號線站點，此中，地塊1、2、3間隔光亮年夜街站較近，地塊4間隔翠湖站較近。
2、教導方面，項目地塊2計劃配建一個9班幼兒園，區域內有擴建中的東周黌舍（九年制），省一級的光亮小學及省一級的光亮中學。
3、地塊2/聯聚仁愛3旁邊的星河六合曾經與華南師范年夜學正式簽約，將打造從屬光亮星河小學、星河幼兒園。
4、周邊一世情緣的天然景不雅資本也非常豐盛，有新城公園、翠湖公園、東周文明公園和華裔城光亮小鎮等。
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網紅詞4：南山遠洋天著室第新品獲批預售，均價8.38萬/㎡推114套（附價錢）
事務：日前，遠洋天著獲批預售允許證，並在市場監視治理局公示，本次存案房源位於1棟D座，共114套，均為室第產物。
主推戶型建面約98-121㎡，均價約8.38萬/㎡，單價區間在8.1-8.7萬/㎡，總價區間在795-1060萬/套。
咚咚牛浩思說：
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1、遠洋天著曾於9月份發布過3棟ABC座，那時的均價也是莫內花園8.38萬/㎡，收盤沒多久就綠舍崇德賣光瞭。本次發布的1棟D座，戶型和價錢與上期相當，且套數未幾，關於此刻置業南山仍是一個不錯的選擇。
2、位於年夜學城地鐵站旁的遠洋天著華府，同時又鄰接著年夜沙河，隔著巷子的對面是眾冠時期廣場。除此之外，西麗天虹、西麗湖也與項目很是近，昕晟心城將來高層部門單位世界一景麗池區將具有西麗湖生態景不雅，及年夜學城、留仙洞等周邊城景。
3、項目由7棟室第構成，分為東、西兩區。遠洋天著華府原為眾冠時期廣場的二期，而眾冠時期廣場（一期）也是由遠洋代建而成，是眾冠聯袂遠洋配合打造。
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網紅詞5：紮心瞭，深圳“翡翠皇宮打工人”！下班10年 你買得起深圳的房嗎？
事務：猝不及防，比來，又開端風行起一種新的稱號——“打工人”，而且火爆全網。
看著深圳房價一路上走，萬萬深圳“打工人”說，我得打多久的工才幹買得起深圳的房，才幹擁有本身的傢，能在深圳安傢，成為真正的“金玉良園NO8深圳人”？
有人不由問，此刻才來深圳的打工人，按今朝的年薪以及將來晉升的能夠，在深圳任務10年能買得起房嗎？就算買不起房又能有幾多存款呢？
小龍女說：AZ學生活
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1、10年前或是5年前，隻要有一份穩固正常的支出，情願承當風險以及背貸壓力的話，湊個幾十萬首付，背個幾千塊存款，仍是可以成為有房一族的。
2、現在，就算有瞭首付，普通的薪水支出也很難供得起每個月的房貸。
3、從這幾年深圳新房收盤現場的買房人群采訪看，今朝深圳買瞭房的80、90後，年夜部門買房的資金都是靠怙恃或許傢裡贊助。
4、不論來深圳多長時光，以及買不買得起房，從曩昔新北歐到此刻，都不隻是支出題目，還有若何對待資產和風險的題目。
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