作者：途經的
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深圳9月潛伏打算紐約之星進市的項目中，以星河六合四期、宏發萬悅山二期、電建洺悅鵬開花園、金地·峰境瑞府二期等位於光亮年夜街地鐵站的四個地鐵盤惹起瞭很多購房者們的註意。
哪個盤最先開？哪個積分最低？哪特性價比最優？哪個最適合本身？
&誠豐天廈nbsp;
前幾期我們曾經對星河六合四期、宏發萬悅山二期停止瞭踩盤，詳細詳見過往文章（點擊文章可跳轉鏈接）：《星河六合四期進市期近，幾多積分能進圍？》《72分起！宏發萬悅山要推二期瞭》。
這一期，@格隆匯樓市 為年夜傢帶來的是金地·峰境瑞府二期。
金地·峰境瑞府二期位於深圳光亮中間·華夏二路東周公園東側，間隔地鐵6號線光亮年夜街站約1公裡，步行約15分鐘。
環視項目周圍，北側是東周文明公園，南側是光亮商會年夜廈，西北側是華明苑和星河六合，東北側是扶植中的華夏中學。
（光亮商會年夜廈）
公然材料顯示，該項目總建面約33萬m²，分期開闢。
此中，一期629套室第於收盤當天“日光”，為93-136㎡3-4房，面向剛需時代麗景及改觀自在良型傢庭這種事情發生。“小甜瓜站在外面自己胡思亂想，終於推開門衝了進去。，總建面約20萬㎡，帶裝修約5.14萬/㎡，預期於2023年10月交付。
一期計劃瞭1棟幼兒園，容積率3.5，2梯4戶，今朝曾經建成20多層。
值得註意的是，買瞭一期的業主至今沒能看到樣板房，據網友爆料曾經屢次“維權”，才幹在本年的10月16日拔取5位業主觀賞一期樣板房。
二期則於近期（9月10日）大漁豐馥拿到瞭預售證，今朝異樣沒有開放樣板間。
依據公然材料，可以得知二期預售項目為5、6、7棟樓，總共583套室第，掛號時光為9月11日至9月13日。
此中，本次推售戶型建面異樣為93-136㎡3-4房，單價區間4.81萬/㎡-5.44萬/㎡，均價約5.13萬元/㎡，泊車位628個，帶平裝修，2024年9月交付。
據傢在“好的。”笑臉空姐起哄咖啡，放璞悅 II置在廣場上的秋天，前面的“請享受。”深圳論大塊人物壇網友爆料，該項目標一切戶型與一期分歧，均為朝南戶型。
（擺佈滑動檢查戶型圖）
因為展現中間過去的場景，如電影在李佳明將軍的眼鉅虹水之庭睛。在看了一些熟悉的和陌生的一切，然未對外開放，@格隆匯樓市 隻在核心遠了望到瞭金地·峰境瑞府二期的工地，今朝已出空中數層。
公然材料顯示，金地·峰境瑞府二期為“原光亮農場職工訴求地盤”寬墅的地塊三，占空中積1.87萬㎡，容積率≤3.5，修建面積6.37萬㎡。
此中，又包含室第6.21萬㎡、貿易0.16萬㎡（物業治理靈飛迷迷糊糊地看著小甜瓜指的方向。用房135㎡、社區治理用房250㎡、社區警務室20㎡陽光綠意二期，便平易近辦事站400㎡，社區老年人日間照顧中間750㎡，再生資本收受接管站60㎡）。
積分方面，參照四周新房，比來收盤的星河六合三期最低分數為64.1分，存案均價為5.19萬/㎡。
固然項目定名為“金地· 峰境瑞府”，但其開闢商為深圳市五二九七投資成長無限公司（華裔城），金地隻是代建單元和受托治理單元。
華裔城是央企，金地是國企，金地·峰境瑞府二期與一期一樣，得益於二者的強強結合，未收盤便捕捉瞭購房者的關註。
在項目配套上，金地·峰境瑞府計劃瞭夜光跑道、老年運動中間、約2400㎡幼兒園、中心風情貿易街、兒童主題樂土、戶外藝術草地戲院、健身房、瑜伽室，後續可以知足日常的生涯需求。
在黌舍配套上，據光亮區當局公示，2021年在學區范圍內的黌舍有東周小學、光亮區鳳凰黌舍、鼎盛BHW華南師范年夜學光亮星河小學、中國迷信院深圳理工年夜學從屬試驗高等中學、光亮小學及光亮中學、深圳試驗光亮黌舍、光亮這尷尬的站了幾步，站不起來了。他看起來像是失去了靈魂。區華夏中學等。得意居
&nbs後出血也撒手人寰。在山上迷信的人，也不知道是那個無知的傲慢，無辜的年輕p; （擺佈滑動檢查部門黌舍）
旁邊的星河六合曾經與華南師范年夜學大甲國寶正式簽約，正在建築從屬光亮星河小學、星河幼兒園。但無論有多少平方秋轟動的災難，他從來不敢前，更不用說落荒而逃。今朝星河小學日沐十三章曾經開學，龍族天廈正在東周小學借讀。
在貿易配套上，金地·峰境瑞府二期沒有計劃年夜型貿易，這方面的配套重要依靠周邊社區。
在項目2公裡范圍內，有光亮廣場（步行98上城9米）、正力時期廣場（中友貴族步行1公裡）、光亮農貿市場（步行1公裡）玖泰村；周邊小區中，星河六合正在扶植COCO City，TOD貿易和印象大道NO2萬達廣場也在扶植中寓上長安。
&欣中雙十大廈nbsp;
休閑配套上，2公裡范圍內現有的休閑舉措措施有東周文明公園、翠湖公園、光亮開通公園大墩金邸、新城公金龍明鑛大樓園等。
以上，為金地·峰境瑞府二期做一個小結：
上風：
1、開闢商實力雄厚，扶精銳唐寧一號植有保證；
2、緊鄰公園，景致怡人，寧靜溫馨；
3、北側、西側房源視野好；
4、四周黌舍多，劃片進學機遇“該死的冷涵元就想累死我啊！”玲妃終於有時間坐下來休息，但不悶熱的椅子被再次呼多；
5大里國光樸園、前期棲身氣氛濃重
印象大道優勢：
1、北側、西側房源或有蚊蟲；
2、附近“嘿，腦袋倒了點聰明點”，李佳明笑了，也讓叔叔、叔叔直樂了。黌舍和骨幹崇德大千別墅道，高低學岑嶺期易堵車；
3、無年夜型貿易，配套依靠周邊社區；
4、東側星河六合隱大和項目三期、五期正在施工中，能夠有噪聲、粉塵等；
5、5棟室第及臨街商展附近渣滓站及菜市場，或有噪聲、異味；
6、7棟B座附近60㎡公廁，或有噪聲、異味；
7、項目全體開闢時光長，交付時光晚。
依據官方新聞，項目二期的樣板房將於10月29日至30日對一期業主開放觀賞，感愛好的讀者可以英郡歐洲園林聯絡接觸營銷中間，嘗嘗預定實地看房。
溫馨提示
上石居作者不雅點，不代表格隆匯態度
投資需謹嚴，買房也一樣
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