中新網7月3日電 據北京市住房和城鄉建設委會官方微信新聞，為更好維護消費者權益，進一個步驟規范本市住房租賃市場次序，促進住房租賃市場平穩、有序、高質量發展，北京市住房城鄉建設委會同北京市市場監管局等有關部門根據《北京市住房租賃條例》《住房和城鄉建設部等部門關于加強輕資產住房租賃企業監管的意見》等相關法令法規研討草擬了《關于規范個人開展住房轉租活動的告訴(征求意見稿)》(以下簡稱《告訴》)，現向社會公開征求意見。
個人轉租10套(間)及以上將納進行業監管
近年來，北京市部門職業化的個人“二房東”承租大批住房后從事轉租活動，存在發布虛假房源、克拘留收禁金房錢等損害市平易近符合法規權益的情況，由于相關主體未辦理市場主體登記并獲得營業執照，違規行為難以獲得有用監管。
在統籌考慮市平易近因任務生涯變動產生包養網的公道轉租需求、行業管理任務實際，以及上位法規政策文件精力的情況下，《告訴》擬明確個人在本市轉租非統一套(間)住房達到10套(間)及以上的，應當依法辦理市場主體登記，并向住建(房管)部門備案。
同時細化了具體的轉租套(間)數計算認定標準及從事住宿、平易近宿等經營活動的破例情況。
嚴格落實資金監管等請求并加強日常監管
《告訴》擬規定登記備案后轉為租賃企業的，應當遵照《北京市住房租賃條例》等相關法令法規和有關政策請求，充足落實信息公示、資金監管、登記備案、內部治理等方面的軌制規定，嚴格規范企業經營行為。例如資金監管方面，應當依照《北京市住房租賃押金托管和房錢監管暫行辦法》的規定將收取的押金納進北京市住房資金治理中間押金托管賬戶進行托管，向承租人單次收取房錢的數額超過三個月房錢的，超收的房錢也應當納進監管。
在監管機制方面，《告訴》擬明確街道辦事處、鄉鎮國民當局加強對本轄區內住房租賃的包養網日常監督治理，發現轄區內個人違規開展轉租住房活動的，及時將線索及租賃合劃一相關證據上傳北京市衡宇租賃治理服務平臺。區級住房城鄉建設(房管)部門與街道辦事處、鄉鎮國民當局及市場監管等包養平臺推舉相關區級部門樹立任務協調和信息共享機制，發現個人轉租住房達到10套(間)及以上涉嫌未經設立登記從事經營活動的，由市場監管部門依法查處。
發佈留言